Bu sabah kimden ne tahsil edildiğini bilin.
Mal sahipleri, kira sözleşmeleri, tahsilat ve gecikmeler daire bazında izlenir.
Portföy sizin kafanızda. Bu ölçeklenmez.
Büyüyen bir kiralama portföyünün tablolarda ve bir telefonda yaşamasının gerçek maliyeti.
Hangi daire, hangi mal sahibi, hangi kiracı
Üç tablo var ve hangisinin güncel olduğundan kimse emin değil.
Kira hafızadan takip ediliyor
Bir ödemenin geciktiğini mal sahibi sorduğunda öğreniyorsunuz, öncesinde değil.
Mal sahibine dönüşen alıcı
Daireyi ona sattınız, sonra kiraya verdiğinde ilişkiyi kaybettiniz.
Mal sahibi soruyor, siz arıyorsunuz
Tek bir mülkle ilgili basit bir soru, dört dosya açmak demek.
Mülk, mal sahibi, sözleşme, kira.
Birbirine bağlanan dört kayıt — böylece hiçbir şeyin akılda tutulması gerekmez.
Mülk
Tip, şehir, semt, alan, kat, eşya durumu, olanaklar ve fotoğraflar.
Mal sahibi
Kime ait olduğu — dönüştürdüğünüz alıcı da dâhil.
Sözleşme
Kiracı, tarihler, kira, dönem ve depozito, mülke bağlı.
Kira
Her ödeme vade tarihiyle; vadesi geldi, ödendi veya gecikti olarak işaretli.
Gerçekte sahip olduğunuz kiralama portföyü için kuruldu.
Motorun bugün yaptığı altı şey. Buradakilerin hiçbiri plan değil.
Bir alıcı mal sahibine dönüşür
Bir alıcıyı tek adımda mal sahibine dönüştürün. Yeni mal sahibi kaydı, onun eskiden alıcı olduğu bağı korur; böylece daireyi satarken kazandığınız ilişki, onu yönetirken de sizde kalır.
Tüm portföy, tek katalog
Kiralık, satılık ya da yönetimde — her mülkte tip, şehir, semt, alan, kat, eşya durumu, olanaklar ve kendi referansıyla.
Mülkün üzerinde fotoğraflar
Görseller bir telefon galerisinde değil kayıtta durur; böylece masaya bakan herkes daireyi görebilir.
Mülke bağlı sözleşmeler
Kiracı, başlangıç ve bitiş tarihleri, kira, dönem ve depozito — aktif ya da sona ermiş, ait olduğu mülkün üzerinde.
Vadesi gelen ve geciken kira
Her ödemenin bir vadesi vardır ve vadesi geldi, ödendi ya da gecikti olarak okunur. Genel bakış ekranı önümüzdeki otuz güne düşenleri gösterir; böylece geciken kira, mal sahibi sormadan önce görünür olur.
Mülk bazında kaydedilen gelir
Kiralama komisyonu, satış komisyonu ve hizmet bedelleri, onları kazandıran mülke, kendi para biriminizde kaydedilir.
Kira Yönetimi fiyatlandırması sözleşme sayısına göre işler. Yılda €1,548 başlangıç fiyatıyla, ayrıca bir defalık kurulum.
Bu motorun henüz yapmadıkları.
Kira yönetimi motoru diğerlerinden daha genç. Eksikler burada açıkça yazıyor; böylece bunları bir demo sırasında değil, öncesinde değerlendirebilirsiniz. Buradaki her şey bu motora özgü — hiçbiri platformun sınırı değil.
- Mal sahibi hesap özetleriGelir her mülk için kaydediliyor. Mal sahibine gönderebileceğiniz bir hesap özeti henüz yok.
- Kira bildirimleriÖdemeler vade tarihi ve gecikme durumu taşır, genel bakış da bunları öne çıkarır. Kiracıya otomatik olarak hiçbir şey gönderilmez.
- Sözleşmeden hesaplanan komisyonGelir tutarı bugün elle giriliyor. Oysa sözleşme, hesaplanacağı kirayı ve dönemi zaten içeriyor.
Bunlar geliştirme aşamasında ve hangi sırayla geleceklerini hâlihazırda kullananlar belirliyor. Mülklerinizin gerçekte neye ihtiyacı olduğunu bize anlatın
Kiralama ofislerinin bize ilk sorduğu şeyler.
Bu motor tam da bu durum için kuruldu. Kişilerinizdeki bir alıcı tek adımda mal sahibine dönüşür: mal sahibi kaydı onun bilgilerinden oluşturulur, eski alıcı olarak işaretlenir ve geldiği alıcı kaydına geri bağlanır. Bundan sonra mülk, sözleşme ve kira o mal sahibine bağlı durur; daireyi satarken kazandığınız ilişki sizde kalır.
Kendi referansı, başlığı, kiralık mı satılık mı yönetimde mi olduğu ve durumu. Ardından tip — daire, villa, stüdyo, ofis, arsa veya diğer — şehir, semt, adres, metrekare alan, kat, eşya durumu ve eşya listesi, olanaklar, fotoğraflar ve para tarafı: kira tutarı ve dönemi, depozito, satış fiyatı, hizmet bedeli ve dönemi, her biri seçtiğiniz para biriminde.
Her ödeme kendi sözleşmesine ve mülküne bir vade tarihiyle kaydedilir ve vadesi geldi, ödendi ya da gecikti olarak okunur. Genel bakış ekranı, önümüzdeki otuz gün içinde vadesi gelen veya çoktan gecikmiş ödemeleri tarihe göre sıralı, ait oldukları mülkle birlikte listeler. Bu, baktığınız bir ekrandır; gelen bir mesaj değil — hiçbir şey gönderilmez.
Henüz hayır ve aksini ima etmek doğru olmaz. Genel bakış ekranı kaç mülkünüz olduğunu, kaçının kiralık, kaçının satılık ve kaçının şu anda kirada olduğunu, bu yıl şimdiye dek kaydedilen geliri, en son güncellenen mülklerinizi ve otuz günlük kira penceresini gösterir. Bunun ötesinde bu sektör için bir analiz motoru yok; mal sahibi hesap özetleri de yukarıdaki listede.
Biz yapıyoruz. Çalışma alanınızı kuruyor, mevcut mülk, mal sahibi ve kişilerinizi taşıyor, ekibinizi eğitiyor ve sonrasında da yanınızda kalıyoruz. Kurulum başlangıçta bir defa alınan ve bir daha asla tekrarlanmayan bir ücrettir; abonelik bundan ayrıdır.